就在今日，珠海迎来重大利好。

城市内部东西、南北两条要道——金琴快线、洪鹤大桥全线通车。无论是现场还是网络，人们都为之振奋，热闹非凡。

图源：珠海发布

洪鹤大桥通车

毕竟两大要道的兑现，从唐家至金湾、从口岸至金湾，驾车时间都从1小时缩短至30分钟。对于万千通勤族而言，确实是莫大利好。

值得一提的还有，重金投资47亿的珠海隧道也同步动工，届时，珠海东西交通压力，进一步改善。

01.

珠海交通大闭环，通勤福音

这是人们期盼已久的一刻。为何？

两大“黄金线”全线通车，珠海人出行格局彻底颠覆。

唐家高新立交?金湾：29分钟南北和东西两条要道，同时通车。珠海大动脉悉数打通，有媒体测试，从唐家湾高新立交出发，到达金湾航空城，仅需29分钟。金湾?十字门：20-25分钟通过鹤港高速（机场东路段）上桥，在鹤州南互通接驳洪鹤大桥，约20-25分钟可达十字门片区。高新立交?横琴：17-22分钟根据珠海特区报记者亲测，以时速60至70公里的速度行驶，全程23.9公里，用时约22分钟。项目施工单位负责人刘海涛表示，平日驾车巡场，从起点到终点有时候只需17分钟。港珠澳大桥公路口岸?金湾：20分钟从港珠澳大桥公路口岸出发，全程高速，洪鹤大桥通车，不再需要绕道珠海大桥，今天房姐亲测，一路畅通，约20分钟即可到达。

四通八达，珠海正式迈入交通闭环时代。

交通闭环，通勤族福音

02.

风口再涌现，金湾成大赢家

而在这场狂欢当中，大赢家竟然是金湾。怎么说？

过往，西区（金湾、斗门）居民出行，主要依赖拥堵的珠海大桥，如今首站登陆金湾的洪鹤大桥开通，金湾居民将告别“堵在珠海大桥上”的时代。

其次，珠海西南部有水路相隔，大桥时代到来，金湾将保税、十字门、横琴、唐家等，都揽入30分钟通勤圈内。

再者，还有港珠澳大桥向西辐射作用。从金湾出发，不仅是畅行珠海内部各重要产业园地，更是直通港澳，和国际握手。

行车体验

而就在今天，亲测从万科海上城市出发，直达港珠澳大桥公路口岸，仅用了约30分钟。

从万科海上城市出发，导航示意

而亲测从港珠澳大桥公路口岸出发，到达万科海上城市，用时大约25分钟。

03.

率先抢跑，万科金湾直接爆盘

利好袭来，市场反应非常迅速。过去两个月，金湾再现爆盘。

房姐获悉，万科海上城市，单单在11月，销售额高达5.2亿元，持续多个单周成交破60套。

有业内人士认为：“洪鹤大桥通车，影响最直接的当是金湾通勤族，去往横琴、十字门、拱北等地，时间相当于减半。”

而一同全线通车的金琴快线，则彻底打通南北环线，珠海西南部对接深中通道、深珠通道等，都指日可待。

这时，品牌和产品兼具者，便能快速抓住风口，强势突围。

所以，近两个月来，万科金湾盘——万科海上城市销售现场经常是这样的：

销售现场

目前，项目在售一期C区建面约79-平3-4房，带精装单价2.45万/平起。值得一提的是，项目本周一期A区新品即将首发——稀缺小户型：建面约65平两房两厅一卫。

1稀缺王炸小户型，实用率超90%

放眼金湾，有片区楼价顶破3万/平，而市面上户型多在90平或以上，计算下来总价高达万，门槛并不低。

这样的背景，万科海上城市建面约65平的小户型，便非常稀缺。

建面约65平两房两厅

建面约65平的小户型位于A区7栋。

放眼市面，不少楼盘常常“迁就改善，牺牲刚需”。什么意思？就是大户型朝向、通风、采光往往更佳，而小户型朝向常常不尽人意。

不过，万科海上城市却没有这样设计，而是在小区位置尤佳的栋座设置了建面约65平的户型，看园林、朝东，多开间采光，丝毫不将就。

栋座布局

我们实地来探探，进门是近2米的超长玄关柜，收纳功能非常强大。

建面约65平样板房实景图

再往里走，就是客餐厅。该户型阳台朝东，采光和通风都不是问题。

而客厅开间就有3.2米，这样的尺度，放在市面，即使80平的房子，也未必可满足。

建面约65平样板房实景图

主卧南向，飘窗长有2米有余，延伸了视觉效果之余，实用性也非常高。比如摆设一个小茶座，一杯清茶，一本好书，就是美好的下午。

还有落地大衣柜，轻松包容女主人爱买买买的习惯。

建面约65平样板房实景图

至于次卧，巧妙设计，床、书桌、衣柜都能同时摆下。

建面约65平样板房实景图

还有U型厨房，两个人搭把手一起下厨，空间也足够。

建面约65平样板房实景图2三大健康住宅系统，住得安心

在产品打造上，万科可谓是不遗余力。其中，万科海上城市三大健康住宅系统，就值得一提。

精选保障健康系统，热水循环管，3秒即出热水，即开即热，老人小孩冬天用水无忧。

建面约65平样板房实景图

厨房返味防御健康系统，专型专用防火止逆阀，防止厨房气体回流，避免楼下炒菜，整栋遭殃的尴尬局面。

健康卫浴防臭系统，从反重力防臭地漏，到卫生间技术型防臭，杜绝家中的一切异味。

总而言之，设计师考虑了生活种种日常，将房子内循环、通风采光等都充分考虑，打造更适合居住的健康住宅。

米到海边，6所学校环绕

说到项目的环境资源和配套资源，拿的出手的同样不少。

项目坐拥3公里天然海岸线，与大海仅米微距，出门就是碧海蓝天。此外，社区及周边的城市公园多达5个，还有大片原生态红树林和湿地、滨海景观带环绕在侧。

而居住、生活、娱乐和学习等，基本所有业态，都是信步可达。

根据规划，万科海上城市周边囊括邻里中心3处、商业中心2个、医院1所、学校6所、城市公园5个、星级度假酒店2所等，形式之丰富，让人惊讶。

值得一提的是，已有一幅星际酒店用地出让，此外，万科海上城市还将配建小学和中学，届时孩子出门就是学校，接送没烦恼，还安全。

洪鹤大桥通车，珠海隧道动工…金湾的热度又一次攀升。这个周末，万科海上城市推出稀缺小户型，不难想象，又一场抢房大战，即将上演！

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