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来源：安家城东
上周，我统计了城东仙林8大品质楼盘的“前世今生”以及最高上涨价格，具体戳：冲6万/平！城东仙林8大品质盘最高成交价曝光，业主笑了
随后有很多网友私信我，希望能出第二期！好嘞，东妹今天就给安排上！
今天，我统计了另外8家呼声比较高的品质楼盘，主要分布在仙林中心、仙林湖、钟灵街等板块。
（注：最高上涨单价＝历史最高成交单价－最后一次开盘新房均价，仅供参考，以下排名不分先后）
从表格上看，截至目前，二手房均价最高的小区是朗诗保利麓院（均价元/㎡），成交单价最高的小区是紫金华府（单价元/㎡），单价上涨最高的小区是银城东苑，相比十多年前，价格最高上涨近4万/㎡。除此之外，东妹今天统计的城东仙林这八家楼盘的最高成交单价均超过4万/㎡。平心而论，这8家小区的口碑也都还不错，部分业主对自家小区也是赞不绝口。下面我们一起来看看，这些小区有什么特别之处。01
金地湖城艺境
金地湖城艺境位于整个仙林湖板块的核心位置，东边就是仙林湖公园，金小仙林湖校区、仙林湖西侧小学、西岗幼儿园香悦澜山园三所学校环绕，刚开业不久的仙林湖社区中心就在北侧，周边各项配套都很成熟。小区整体绿化覆盖率高，枝繁叶茂、四处青翠，还有不少休憩区、儿童游乐区等园区。
小区内部不管是双向车道还是园区间林荫小道都非常整洁，楼道内也打扫得一尘不染。我在淘房二手房网站查询发现，目前金地湖城艺境的二手房均价为元/㎡，近一年内走势相对稳定。
而小区目前最高成交价为元/㎡，为什么这么高呢？因为成交的这套房源是1楼洋房，带超大院子。洋房区不仅稀少而且拥有绝佳的地理位置优势，它与景色优美的仙林湖公园仅一路之隔，舒适度急剧提升。
所以洋房能够近5万/㎡成交也是与它本身的房源优势相关的，这相比最后一次开盘，价格最高上涨元/㎡。
02
东方天郡西区
东方天郡位于大学城的核心区域，周边学生较多，而且小区西侧的学衡路又是学生们通往地铁学则路站的必经之路，所以道路西侧遍布了各种美食小吃、商场、超市等生活配套。
东方天郡西区是年左右建造的小区，整体外立面依旧比较新，也没有发现存在墙皮脱落等情况，外立面设计有一定特色，还是不错的。
小区里处处都能看到绿色，各类绿植被修剪得非常整齐。此外，小区里还有泳池，并且夏天是开放的，给业主增添一份清凉。
物业是栖霞物业，物业维护对小区的整体较为花心思，所以东方天郡能被中介和买家称赞，小区也有不少外国人选择居住。
我在淘房二手房网站查询发现，目前东方天郡的二手房均价为元/㎡，近一年内走势稳定上涨。
而小区目前最高成交价为元/㎡，相比最后一次开盘，价格最高上涨元/㎡。
03
朗诗保利麓院
朗诗保利麓院靠近地铁2号线仙林中心站以及学则路站，交通还算便捷。
小区经典的英伦庄园建筑在蓝天白云的映衬下有一种历久弥新的感觉，再加上建筑底部的米色砌墙、人字形坡屋顶、凸肚窗、红瓦坡顶挑檐都极具特色。
多重人字形坡屋顶是英伦风格建筑的一大特点，一排排人字形的屋顶，让整栋建筑看起来更加高端大气，有贵族的气势。小区内绿化率很高，楼栋间的树木疏密有致，形成高低错落的林荫小道，树多人少，走在小区里会觉得空气很清新。
不时也有多位保洁人员在打扫，环境维持的很干净，朗诗物业管理的不错。
还有一个比较有意思的现象，几乎家家庭院都有一颗大树，还有部分业主在自家院子里种树、养花，整个院子就像小型的花卉市场，把日子过成了诗。我在淘房二手房网站查询发现，目前朗诗保利麓院的二手房均价为元/㎡，近一年内走势稳定上涨。
而小区目前最高成交价为元/㎡，相比最后一次开盘，价格最高上涨元/㎡。
04
绿城东方玉园
仙林有一盘，曾有网友称其品质秒杀周边众多豪宅，却一直很“低调”，更有人称，高科紫微堂的景观设计以及外立面，都是“仿”的它。这个小区就是在仙林中心豪宅区角落里的绿城东方玉园，在那个“神仙打架”、“豪宅扎堆”的区域，它并不显眼，却后劲十足！在地理位置上，绿城东方玉园与朗诗保利麓院仅仅一墙之隔，两盘紧邻，周边还有山水风华、招商依云溪谷、东墅山庄等低密度别墅区，灵山北路两侧简直就是仙林中心的豪宅聚集地。小区整体体量不是很大，楼层也很低，仅有4层，可以看出目前入住率很低，小区整体也很安静。
玉园目前交付两年左右，小区内绿植种类繁多，各种树木高低错落有致，一看便是经过精心打理的。
除了绿化好，小区的园内景观打造也透着浓浓的民国风，极具绿城的特色。青石板的小桥、蜿蜒的小道，连池子里大理石拼接的形状都经过精心的设计，也是十分用心了。我在淘房二手房网站查询发现，目前绿城东方玉园的二手房均价为元/㎡，近一年内走势稳定上涨。
而小区目前最高成交价为元/㎡，相比最后一次开盘，价格最高上涨元/㎡。
不可否认，绿城东方玉园确实是仙林品质比较好的改善型楼盘，无论是环境、物业、品质、口碑等都是较好的。
05
紫园
紫园位于南京市栖霞区环陵路99号，北侧为天泓山庄，东侧为复地御钟山，南面与马群原有的商业街隔宁杭路相望，西侧为环陵路，并且正对全国著名风景区、南京历史人文气息最为浓厚的钟山风景区东南面山麓。项目距离马群地铁站仅几百米的距离，到招商花园城也十分便捷，生活、购物等都十分方便。小区环境及景观都很不错，满眼看去到处都是树木，高低错落、种类各异，绿的、黄的、红的，甚是好看。白墙灰瓦在蓝天的映衬下显得格外的雅致，总的来说，像紫园这种低密度、高绿化的住宅目前在整个南京也是属于稀缺产品，从居住舒适度、环境以及生活配套来看是很不错的。
我在淘房二手房网站查询发现，目前紫园的二手房均价为元/㎡，近一年内走势相对较稳定。
而小区目前最高成交价为元/㎡，相比最后一次开盘，价格最高上涨元/㎡。
06
紫金东郡
紫金东郡位于苏宁总部旁，交通是最大的优势，2号线、4号线距离都不远。周边建筑并不多，北面紧挨着翠屏紫气钟山；南面是华汇集团-晟万基科技产业园。整个小区是英伦风花园洋房的设计，容积率只有1.2，绿化覆盖高达40%，居住舒适度真的很高。
小区内有一条河，横跨小区中央，这样的水系景观很具特点，两边种植满了翠柳和其他低矮的植物，视野景观更强，高低错落。
小区交付的时间在年-年，相对来讲，小区房龄并不大。并且，除了绿化好、有大草坪之外，不少业主家还带有自家小花园，生活很惬意。
我在淘房二手房网站查询发现，目前紫金东郡的二手房均价为元/㎡，近一年内走势相对较稳定。
而小区目前最高成交价为元/㎡（近日突破新高），相比最后一次开盘，价格最高上涨元/㎡。
07
紫金华府
紫金华府a区在去年12月份成功将佳源物业换成银城物业，从二手房成交价来看，也有了一定幅度的增长。
去年成交的几套紫金华府房源二手房价在-元/㎡左右，而近日成交的一套房源单价最高高达元/㎡，最高涨了1万/㎡左右。
就在去年紫金华府a区换物业时，有业主放出豪言：“换了银城物业后，紫金华府的房价有可能上六万的。”
现在看来，虽然这位业主的话还未实现，不过确实是有所涨幅，与周边五矿晏山居的二手房价格也拉进了一些。
紫金华府实景图我在淘房二手房网站查询发现，目前紫金华府一期的二手房均价为元/㎡，近一年之内价格增长显著。而小区目前最高成交价为元/㎡，相比最后一次开盘，价格最高上涨元/㎡。08
银城东苑
“孟爷爷一直住在这里”、“紫金山下”、“多所学校环伺”、“银城物业”、“交付十多年环境依旧美如画”、“房价翻近7倍”……这一系列的标签都是城东经典小区银城东苑的标志。小区最值得称赞的就是环境，尽管交付多年，环境、绿化依旧超赞。树木繁茂，满目苍翠，还有特色的香樟大道！此外，林荫小道、亭台水榭、小桥流水，应有尽有。业主闲暇之时，在小区里便可散心放松，空气十分清新。
我在淘房二手房网站查询发现，目前银城东苑的二手房均价为元/㎡，近一年之内价格相对比较稳定。而小区目前最高成交价为元/㎡，相比最后一次开盘，价格最高上涨元/㎡，是这8个盘中房龄最老的，也是房价增长增高的。当年你抢到这些品质楼盘了吗？哪家小区才是你心目中的最爱呢？
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