铱星导读

电商持续渗透人们日常生活、日益严峻的存量商业同质化竞争危机、突发的公共卫生事件让年实体零售行业进退维谷。据统计，年全国多数企业因受疫情影响推迟了新项目开业计划，截至目前，今年全国新开业商业中心约个，同比去年减少约35%。

但是，在如此艰难的这一年里，许多商业地产开发商依然选择了直面困境、砥砺前行，与零售品牌一起为消费者和市场呈现出众多年度现象级项目，为提振行业复苏信心提供强势动能。基于此，铱星云商特推出年度专题——盘点年开业的代表性购物中心或商业体，来加深记忆这些项目的特色和闪光点，为商业地产行业人士提供借鉴参考。

上海南翔印象城MEGA

一日微度假胜地，刷新魔都商场体量纪录的品质商业

开业时间：年8月25日项目体量：34万㎡由印力集团和新加坡政府投资公司(GIC)共同投资的上海南翔印象城MEGA，坐落于上海市嘉定区南翔镇核心位置，东连11号线陈翔公路地铁站，开业后成为全上海单体量最大的纯商业购物中心。项目以千年古镇的历史文化为底色，重塑魔都大体量商场的沉浸式体验场景新样本。

◆以“鹤旅南翔”为文化脉络，设置了“鹤舞”、“鹤鸣”、“鹤栖”三个主题中庭；◆携手艺术家们将全新的大型公共装置作品带到商场空间，包括张周捷的《天空之翼》、LukeJerram的“超级月亮”等；◆将生态植物园搬入商场；◆打造米长屋顶星空跑道…

上海南翔印象城MEGA引进超过余家全业态品牌，其中，上海首店及品牌全新概念店占比超过40%，区域首店占比超85%。

◆上海首店有开心麻花、弹力猩球、WOOPANEbakery、渔夫人等；◆CGV影院、全明星滑冰俱乐部、西西弗书店、威尔仕健身、上房火锅、蔚来汽车等知名品牌都打造了品牌全新概念店；◆还引进了星巴克臻选、喜茶、奈雪的茶、POPEYES、丝芙兰、KKV等网红品牌；◆ZARA、UR等快时尚品牌；◆Adidasoriginal、NikeKICKSLOUNGE、FILAFUSION等潮流运动品牌；◆酒吞、南京大牌档、东发道朱雀打边炉等人气餐饮；◆玩具反斗城、金宝贝、乐宁等儿童教育游乐；◆以及封记南翔小笼、詹记、老大房、沈大成等老字号品牌。

杭州天目里

集写字楼、美术馆、艺术中心、秀场、酒店、设计师品牌买手店等个性商业于一体的杭城新晋创意地标

开业时间：年10月18日项目体量：23.4万㎡杭州天目里位于西湖和西溪湿地之间，由江南布衣集团和goa大象设计联手打造，它是一个集写字楼、美术馆、艺术中心、秀场、影院、酒店、设计师品牌买手店等个性商业于一体的综合性艺术园区。

项目整体规划由普利兹克建筑奖得主伦佐皮亚诺RenzoPiano操刀。

◆在约23万方的多元空间上，伦佐皮亚诺设计了17幢形态不一的单体建筑，建筑围合出来的中庭广场，是知名的波尔多交易所广场的水景设计公司JML事务所打造的水镜广场。◆天目里的建筑外立面采用清水混凝土搭配阳极氧化工艺铝板和超白玻璃幕墙，与绿色景观亲密呼应。◆清水混凝土工程是世界上最顶尖的清水混凝土施工团队——意大利的DottorGroup，多位意大利技术指导，在杭州长驻5年之久打造，园区内约4万平方米的墙体均由清水混凝土进行原真呈现，在全球范围内堪称创举。◆天目里亦邀请到美国著名植物生态学家PaulKephart和日本当代枯山水大师枡野俊明，来为园区的植物和庭院做独特设计。从屋顶茶园、露台花园到地面广场树阵景观、下沉式庭院，多种植物跨国迁入，来构筑这个立体、独特、穿越般的植物王国。

项目入驻的商业品牌中，最有影响力的当属曾被美国娱乐网站Flavorwire评为全球最美的20家书店之一，也是北野武最爱书店的茑屋书店中国大陆首店；此外银盐照相馆、高端潮流买手店Drivepro、精品咖啡Seesaw杭州首店、%ARABICA（百分号咖啡店）、18号酒馆、柴米多杭城首店、CycleCycle全国首家概念店、山葵家首家居酒屋、B1OCK时尚概念店、独立影院三克映画、目里空间、买手制百货店——B1OCK目里百货等也频频刷屏社交圈；另外以世界级标准打造的当代美术馆——之馆和天目酒店要年开幕…

武汉K11

三大震撼视觉中庭、超30家首店集结塑造华中城市商业升级的文化零售体典范

开业时间：年12月12日项目体量：8.6万㎡武汉K11购物艺术中心II馆（简称武汉K11）是今年武汉内环开业的唯一大型商业综合体，项目总体量约24.7万㎡，商业涵盖8.6万㎡购物艺术中心及K11旗下首个室外休闲慢生活街区AVENUE11。空间体验上，武汉K11在室内创造了「儿童、女士、男士」三大主题、具有视觉冲击力的5层通高中庭。儿童中庭以玩具制作工厂为灵感，利用传送带、穿梭门等造型设计，令顾客仿佛穿梭在巨大而奇妙的玩具工厂；女士粉色中庭由无数粉红盒子与琳琅满目的商品组成沉浸式互动体验空间；男士中庭则是运用直线、金属、线性光源等硬朗设计元素打造的蓝色科技感空间。

值得