近日一篇《南京一楼盘房价回到5年前》的文章，频频出现在各大媒体，今天我电话联系售楼处得知，富力十号目前还有10余套-㎡的中式合院别墅在售，均价仅1.98万/㎡，总价-万元/套。距5年前的销许价仅上涨元/㎡，近乎没有变化。
富力十号实景图
第一超低单价，回到五年前！
该房源拿到销许的时间为年，一直在售，去化较慢。置业顾问告诉我，年南京住宅均价不到2万元/㎡，富力十号在房产市场上价位较高，而且当时的麒麟交通也不够便利，所以导致其一直没有卖完。
富力十号周边住宅均价基本都在3万元/㎡左右，启迪方舟均价2.8万/㎡（含商铺）、京奥港未来墅均价2.6万元/㎡、中南世纪雅苑2.2万元/㎡……
富力十号周边房价分布图
第二主城稀缺中式合院
富力十号位于南京市江宁区东麒路号，城东CBD中心，距离新街口仅9.5公里，5条地铁线路规划，目前麒麟有轨电车已经通车运营。
东侧光华东路连接城市主干道光华路，快速连接城东成熟生活配套，5分钟内即可到达沪宁、宁杭、绕城与绕越等高速路网，交通极为便捷。
富力十号区位图
项目总占地面积约亩，建筑面积约58万㎡，整体规划66户。容积率极低，仅0.95，绿化率40%。
自年之后，国内容积率1.0以下的别墅用地已不再批复，现在能以如此低的价格买到容积率只有0.95的别墅，实属难得！
项目周边景观资源丰富，青龙山、紫金山两山环伺，万方中央公园静享生态绿肺，另外项目还自建2万方社区湿地公园，环境十分优越。
富力十号鸟瞰图
富力十号实景图
第三房源信息
㎡户型图：
㎡户型图：
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效果图：
第四宁句城际今年动工，8号线也来了！
宁句城际：起于马群站，止于南沿江城际句容站，途径栖霞区、江宁区和句容市，线路西起马群站，经麒麟新城、汤山新城，到达句容城区，东至句容站。
.预计年12月开工建设；年4月1日实现洞通；年3月11日实现轨通；年6月试运行。
宁句城际走向示意图
据悉宁芜铁路改线后，城中停用铁路将被拆除，并在原线位上改建成地铁8号线。
地铁8号线：途径栖霞区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起仙新路站，由仙林副城向南进入麒麟新城，至灵山站转向西南进入主城，经过板桥新城，南至铜井站。
南京地铁8号线站点示意图
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