北京中科白殿疯在哪里 http://m.39.net/pf/bdfyy/bdfjc/如今，在当红板块、热门楼盘新房一房难求的情况下，南京部分二手房迎来了春天。就在7月初，城北迈皋桥金浦御龙湾二手房成交均价创新高，查询发现，整个迈皋桥的二手房市场，都火热异常！近期，链家上传一套金浦御龙湾成交信息，成交的这套房源是毛坯房，建筑面积88.45㎡，单价元/㎡，总价万。一共带看了16次，成交周期仅20天。这套房源位于高楼层（总高20层），户型比较方正，三开间朝南。目前链家数据显示，金浦御龙湾二手房挂牌均价为元/㎡。今年4、5月份成交了两套小户型，一套建筑面积为88.71㎡，精装成交价元/㎡；另一套建筑面积为70.05㎡，简装成交价元/㎡。对比之下，金浦御龙湾成交的这套88.45㎡毛坯房，价格则刷新了小区二手房成交价。金浦御龙湾上一次开盘是在今年1月20日，加推二期G2号楼，毛坯均价元/㎡，开盘要求首付最低5成，当天全部卖光。现如今，项目还剩3期一整地块，共规划9栋高层，但由于三期项目涉及拆迁，推进难度较大，之前有消息称，三期住宅要等到年才入市。届时，新房上市价是否还会被严格限价，很难说了。需要提出的是，今年二季度，迈皋桥的二手房市场，也有了新的热度。据六朝汇数据统计，二季度迈皋桥10个小区，共成交52套，其中成交最多的是中电，共成交22套，这在整个城北看来，都是值得一提的了。图片来源六朝汇楼市板块内成交单价最高的是中电颐和家园一期平的四室两厅，成交单价元/㎡，总价万；除了数量涨幅明显外，迈皋桥板块价格也有明显增长。保利朗诗蔚蓝，属于板块内比较好的改善盘，但价格也是冲着4万/㎡去了。最新成交的一套㎡的房源，成交单价元/㎡，总价万。迈皋桥的中电系楼盘，成交单价在3.3-3.9万/㎡之间，中电颐和府邸，二季度以来最低成交单价元/㎡，最高成交单价元/㎡。中电颐和家园一期最高一套成交房源，户型㎡，单价元/㎡，总价万，这就比较神奇了，你品~中电颐和家园睿域，成交单价都在3.5万/㎡左右，最新成交的一套是96㎡的两室两厅，单价元/㎡，总价万。还有中国铁建青秀城，二季度成交房源数量不多，只有3套。最新成交单价元/㎡，总价万。左右阳光二季度成交房源数量只有2套，最新成交的一套是90㎡三室两厅房源，单价元/㎡，总价万。东方兰园成交房源户型分布在82-㎡之间，最新成交的一套㎡户型，元/㎡，总价万。星叶瑜憬湾最新成交的是一套㎡的三室两厅，单价元/㎡，总价.8万。涨的最多的，可能就是大地伊丽雅特湾了。目前还有最后一栋楼未加推，共58套，卖完就收官！大地伊丽雅特湾上次开盘还是在一年多前，当时价格元/㎡，照现在的二手房成交价来看，倒挂近元/㎡！注意了，因为是老盘，肯定会限价，这么高的倒挂，估计收官之时肯定是真香了！还有个老盘金浦御龙湾，剩余后续房源未加推，上一批开盘销许均价元/㎡，二手房最新成交价元/㎡，这元/㎡左右的倒挂，这么高的倒挂，就问你买不买！这些房子要是放在以前，估计土豪们都不会去买，看不上啊！“但是明天到了，我要让你高攀不起了！”也因为有这些老盘的存在，城北成为了南京为数不多的有倒挂的板块。迈皋桥作为南京发展较早的主城之一，20多万人口，烟火气十足，地铁1号线也极大方便了出行。从今年3.51万/㎡的锦麟融誉府上市，直接将迈皋桥的房价推上了新高度！目前迈皋桥的新房上车机会，还有这些：高科迈上品院、锦麟融誉、金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾等项目在售或待售，价差拉的很大！金浦御龙湾金浦御龙湾二手房房价创新高，库存新房却不知道什么时候能和大家见面，据最新消息，最快明年加推，还有9栋高层！上一批开盘销许均价元/㎡，存在一定倒挂！金浦御龙湾后续三期为一个整地块，9栋高层，具体户型暂时未公布！据了解，金浦御龙湾周边有1号线迈皋桥站，项目自带6万㎡集中商业。周边配套较完善，南京29中分校已于去年9月正式开学。由于靠近主城、地铁近，配套成熟，该区域吸引了不少刚需、刚改客户。老盘大地伊丽雅特湾预计10月推出最后一栋楼，也就是27号楼，共计58套，卖完就收官！可能要涨价到3万/㎡！最近有媒体曝光了一组户型图疑似27号楼户型图（仅供参考，以官方公布为准）图源水印需要提出的是，迈皋桥最奇特的地方，是既有像金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾这些老盘，又有高科迈上品院、锦麟融誉这样的新一代改善新项目，房价给到了一个新的尺度，总体而言，大家各有需求吧。高科迈上品院去年8月7日，高科5.2亿元摘得G41地块，成交楼面地价元/平，项目位于栖霞区迈皋桥街道长营村号地块，东至北苑西路，南至华电东路，西至住宅小区，北至方圆绿茵小区。出让面积.15平，容积率1.01≤Far≤1.55。高科当年在迈皋桥开发左右阳光，现在又杀回城北！预计打造低密度项目！锦麟融誉府在去年3月29日的土拍中，经过轮竞价，迈皋桥G01地块被一匹黑马成都新希望竞得，成交总价53.2亿元，成交楼面价元/㎡。目前有房在售，建筑面积约96㎡、㎡、㎡、㎡，销许均价元/㎡，对这个项目感兴趣的朋友，可以加汇大人
