65公告南京主城区挂牌ldquo

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好地网6月5日讯(研究员周吉羊)今天,南京市主城区挂牌8宗地块,总出让面积40.06万方,总建筑面积87.55万方,总起价.9亿元,将于7月10日出让。8宗地块均为涉宅用地,分布于建邺区(1宗)、雨花台区(2宗)、栖霞区(1宗)、浦口区(2宗)以及江宁区(2宗)。值得一提的是,该批地块均设有毛坯房销售限价,成为南京限房价竞地价的首批地块。地块指标地块分布图(数据来源:好地大数据)NO.G28建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块地块东至天保东河,南至高庙路,西至青莲街,北至太清路,为住宅用地。出让面积.72㎡,容积率1-2.75,建筑面积.23㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,最高限价万元,上限楼面价元/㎡。地块设毛坯房最高限价元/㎡,毛坯最高销售单价不可超过元/㎡。地块位置图(数据来源:好地大数据)出让条件:(1)该地块装配式建筑面积比例%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城区管委会。NO.G29雨花台区铁心桥街道小村B地块地块东至规划机场二通道,南至国有土地,西至规划纵七路,北至龙西路,为住宅用地。出让面积.25㎡,容积率1-2.8,建筑面积.5㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,最高限价万元,上限楼面价元/㎡。地块设毛坯房最高限价元/㎡,毛坯最高销售单价不可超过元/㎡。地块位置图(数据来源:好地大数据)出让条件:(1)住宅建筑的建筑高度原则上不低于35米。(2)该地块装配式建筑面积比例%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。(4)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交雨花台区政府。NO.G30雨花台区雨花经济开发区凤汇地块地块东至规划道路,南至国有土地、凤锦路,西至龙翔路,北至凤汇大道,为商住用地。出让面积.16㎡,容积率1-2.5,建筑面积.4㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,最高限价万元,上限楼面价元/㎡。地块设毛坯房最高限价元/㎡,毛坯最高销售单价不可超过元/㎡。地块位置图(数据来源:好地大数据)出让条件:(1)地块内商办用房建筑计容面积不得低于地上总建筑面积的25%,不得高于地上总建筑面积的30%,可上市销售、转让。(2)地块内住宅建筑的高度不得低于60米。(3)该地块装配式建筑面积比例%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交雨花台区政府。NO.G31栖霞区仙林街道、江宁区麒麟街道东麒路、麒麟路西南象限地块一地块东至规划经三路,南至规划纬五路,西至规划经二路,北至规划麒麟路,为住宅用地。出让面积.48㎡,容积率1-2,建筑面积.96㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,最高限价万元,上限楼面价元/㎡。地块设毛坯房最高限价元/㎡,毛坯最高销售单价不可超过元/㎡。地块位置图(数据来源:好地大数据)出让条件:(1)规划住宅的建筑高度不低于35米,裙房不受此限。(2)地块内西南角有一处残丘,类型为砂岩(水泥配料用砂岩和建筑用地砂岩),经鉴定潜在经济价值约万元,已纳入出让起始价,此残丘由竞得人自行处理。(3)该地块装配式建筑面积比例%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交地铁集团。NO.G32浦口区江浦街道迎江路以南、康安路以东地块地块东北至康华路,西北至迎江路,西南至康安路,东南至规划道路,为住宅用地。出让面积.79㎡,容积率1-2,建筑面积.58㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,最高限价万元,上限楼面价元/㎡。地块设毛坯房最高限价元/㎡,毛坯最高销售单价不可超过元/㎡。地块位置图(数据来源:好地大数据)出让条件:(1)住宅建筑高度不得低于35米。(2)地块内不得设置沿街商业。(3)该地块须配建建筑面积不小于平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给浦口区政府。(4)地块内装配式建筑面积的覆盖比例为%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(5)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交浦口区政府。NO.G33浦口区江浦街道迎江路以南、康盛路以东地块地块东北至康健路,西北至迎江路,西南至康盛路,东南至规划道路,为住宅用地。出让面积.56㎡,容积率1-2,建筑面积.12㎡。起价0万元,起始楼面价元/㎡,最高限价万元,上限楼面价元/㎡。地块设毛坯房最高限价元/㎡,毛坯最高销售单价不可超过元/㎡。地块位置图(数据来源:好地大数据)出让条件:(1)住宅建筑高度不得低于35米。(2)地块内不得设置沿街商业。(3)该地块须配建建筑面积不小于平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给浦口区政府。(4)地块内装配式建筑面积的覆盖比例为%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(5)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交浦口区政府。NO.G34江宁区高新园方前南路以南、正方大道以西地块地块东至正方大道,南至磨盘山路,西至前捍路,北至方前南路,为住宅用地。出让面积.16㎡,容积率1-2.1,建筑面积.74㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,最高限价0万元,上限楼面价元/㎡。地块设毛坯房最高限价元/㎡,毛坯最高销售单价不可超过.5元/㎡。地块位置图(数据来源:好地大数据)出让条件:(1)住宅建筑高度不得低于24米。(1)该地块须配建建筑面积不小于平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。(3)地块内装配式建筑面积的覆盖比例为%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府。NO.G35江宁区软件园研二路以北、科技大道以西地块地块东至科技大道,南至研发二路,西至发展路,北至东吉大道,为住宅用地。共有2个分区,出让面积.35㎡,容积率2.19,建筑面积.8㎡。起价万元,起始楼面价53元/㎡,最高限价2万元,上限楼面价元/㎡。地块设毛坯房最高限价元/㎡,毛坯最高销售单价不可超过元/㎡。地块位置图(数据来源:好地大数据)出让条件:(1)A分区中住宅建筑高度不低于35米。(2)该地块须配建建筑面积不小于平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。(3)B分区为基层社区中心用地,可建设地上总建筑面积约.66平方米,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于平方米;文化活动室,建筑面积不小于平方米;体育活动站,建筑面积不小于平方米;基层社区党群服务中心,建筑面积不小于0平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;垃圾收集站,建筑面积不小于80平方米;环卫作息场,建筑面积不小于30平方米;环卫车辆停放场,用地规模不小于平方米。上述设施中,社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场,建筑面积共计平方米,须由江宁区政府出资并委托竞得人建设,建成后移交江宁区政府,移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后,由江宁区政府支付给竞得人。其他用房可上市销售、转让。(4)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(5)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府。

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