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最近的南京二手房市场不要太热！4月份，南京二手房成交量已经突破了1万套！二手房市场出现爆发性增长，让市场为之一惊！
今天，小编吐血为大家整理了链家网上南京市8个区在过去一个月的二手房具体成交情况。据显示，鼓楼区和江宁区成交二手房数量最多，达到了一个月内成交余套，其他几个区的二手房市场也相当热闹，一个月内成交数量均破百！（统计仅来自链家网）
鼓楼区
（图源网络，侵删）
根据链家网资料统计，在4月，南京鼓楼区共成交二手房余套，成交单价从元/平米—元/平米不等，单价最高的是西康路3号，靠着力学小学，二十九中双学区房优势，目前挂牌价达到元/平米。
表一：南京鼓楼区4月二手房成交明细（部分）
小区名称
面积
成交单价
（元/平米）
成交总价
（万元）
燕康园
2室1厅62平米
小市村
2室1厅54平米
正泰大厦
2室1厅56平米
热河南路五段小区
2室46平米
莫愁新寓荷花里
2室1厅56平米
永嘉年华
1室1厅50平米
鑫宏花园
3室2厅平米
白云雅居
1室1厅50平米
方家营
2室1厅52平米
豆菜桥小区
3室1厅74平米
君临国际
1室1厅62平米
场门口小区
2室49平米
蓝天园
3室1厅77平米
上海路2号
3室2厅94平米
明华新村
2室1厅45平米
四卫头小区
2室1厅49平米
阳光金峰阁
1室1厅40平米
老菜市
2室1厅50平米
天玺国际广场
2室1厅59平米
盐仓桥东街小区
1室1厅31平米
93
小市村
2室1厅55平米
宁夏路
2室1厅66平米
金鹏大厦
4室1厅平米
新河一村
1室1厅39平米
华富大厦
5室2厅平米
长江之家
2室1厅83平米
康居新寓
2室1厅78平米
邮政世纪花园
2室2厅75平米
洪庙巷
3室1厅73平米
迎江园
1室1厅37平米
云谷山庄
2室1厅68平米
凤凰街
1室1厅38平米
世茂滨江新城
2室2厅平米
41
虎踞关
2室2厅48平米
虎踞路
3室1厅65平米
南堡新寓
2室2厅71平米
姜家园
3室2厅86平米
盛世花园
2室1厅62平米
黑龙江路12巷
2室1厅45平米
清河新寓二村
2室1厅62平米
滨江花园西园
3室1厅84平米
09
新河一村
2室1厅59平米
64
交通一村
3室1厅65平米
福建新村
2室1厅52平米
校门口1号
2室2厅90平米
定淮门大街
2室1厅74平米
新和园
3室1厅81平米
金陵新一村
3室1厅73平米
永庆村小区
3室1厅65平米
新河一村
3室1厅88平米
黄方村1号
2室1厅51平米
剑阁路
3室1厅73平米
狗耳巷小区
3室1厅70平米
白云亭小区
2室1厅55平米
辰龙绿苑西苑
2室1厅78平米
69
祁家桥
3室1厅61平米
79
盛景园
2室1厅90平米
铁路北街
3室2厅81平米
中环国际
1室1厅64平米
89
莫愁花园牡丹里
2室1厅51平米
金川雅苑
2室1厅49平米
宁西公寓
3室1厅81平米
圣淘沙花城
3室2厅平米
29
姜圩路小区
2室1厅51平米
31
汉中门外大街
2室1厅61平米
峨眉岭
2室1厅54平米
石头城
2室1厅51平米
三牌楼小区西柏果园
2室1厅49平米
金达花园
1室1厅58平米
滨江瑞景家园
3室2厅平米
月光广场
3室1厅平米
芳草园
2室1厅65平米
百合果园
3室2厅平米
17
紫竹苑小区
3室2厅平米
29
花开四季
3室2厅平米
金信花园
2室2厅60平米
53
长阳花园
2室2厅90平米
62
美景雅苑
4室2厅93平米
东宝商厦
2室1厅99平米
苏宁雅瑰园
3室2厅平米
文景花园
1室1厅49平米
润开华府
2室1厅83平米
西康路3号
3室1厅60平米
建邺区
（图源网络，侵删）
建邺区在4月共成交二手房余套，成交单价由元/平米—76元/平米，成交最高单价没有破8W元/平米。成交单价最高的海玥名都（76元/平米），距地铁二号线兴隆大街站米，交通十分便捷，恒湿恒温恒氧科技住宅。根据淘房显示，目前海玥名都的整体挂牌均价在元/平米。
表二：南京建邺区4月二手房成交明细（部分）
小区名称
面积
成交单价
（元/平米）
成交总价
（万元）
长虹路
2室1厅52平米
金基公寓
2室1厅57平米
苏建艳阳居
3室2厅平米
39
天成苑
2室2厅88平米
升龙天汇
2室2厅82平米
58
梅花里
2室1厅45平米
保利紫荆公馆
3室2厅平米
43
双和园
2室1厅72平米
47
金马郦城东区
2室1厅84平米
虹苑新寓五村
2室1厅61平米
34
露园
2室1厅62平米
茶亭村
2室1厅56平米
健园
2室1厅50平米
爱达花园蓝花园
2室1厅52平米
莲花新城南苑
3室2厅88平米
莲花嘉园
2室1厅69平米
29
安如村
2室2厅40平米
铂领公寓
2室2厅42平米
89
中海塞纳丽舍西苑
4室2厅平米
东升村
2室2厅86平米
华隆新寓一村
2室2厅81平米
台园
2室1厅47平米
宋都美域锦园
3室2厅平米
湖心花园
3室2厅平米
和府奥园
3室2厅平米
沿河四村
3室1厅62平米
融侨中央花园1期
3室2厅平米
53
金虹花园
2室2厅90平米
江南名府
3室2厅平米
24
保利香槟国际
3室2厅平米
润花园
1室1厅43平米
碧瑶花园1期
3室2厅平米
万达西地二期
2室1厅70平米
白鹭花园凤栖苑
2室1厅51平米
明园
2室1厅52平米
奥体新城丹枫园
5室2厅平米
55
新禧家园
2室1厅81平米
莫愁东寓
2室1厅65平米
46
思园
3室1厅86平米
36
万科金域缇香
4室2厅平米
1
横塘西苑
2室2厅平米
南湖边
2室1厅50平米
金基汇锦国际
3室2厅平米
仁恒绿洲新岛
4室2厅平米
95
云河湾
2室2厅85平米
金穗花园
3室2厅91平米
银城西堤国际五区
3室2厅平米
中北英郡
2室1厅87平米
鲁能公馆
3室2厅平米
48
拓园
2室1厅59平米
36
苏宁睿城
2室2厅89平米
朗诗国际街区南园
2室2厅平米
53
招商雍华府
3室1厅平米
碧虹苑
3室1厅平米
月安花园歌月居
4室2厅平米
苏宁滨江壹号
4室2厅平米
银轮花园
2室1厅57平米
蓓蕾村东
2室1厅58平米
金茂新村
2室1厅78平米
海峡城
2室2厅87平米
万达华府东苑
2室1厅85平米
海玥名都
3室2厅平米
76
秦淮区
（图源网络，侵删）
在4月，建邺区成交了二手房余套，成交单价从44元/平米—元/平米，成交单价最高的是中航金城1号（元/平米），根据淘房资料，中航金城1号一年以来均价一直保持在50元/平米—00元/平米之间，目前挂牌均价元/平米。
表三：南京秦淮区4月二手房成交明细（部分）
小区名称
面积
成交单价
（元/平米）
成交总价
（万元）
西一新村
2室1厅53平米
47
弓箭坊小区
2室1厅71平米
桃叶渡小区
3室1厅平米
瑞金北村
3室1厅72平米
城开国际
1室1厅41平米
万达紫金明珠
3室2厅平米
九龙雅苑
2室2厅95平米
迎春苑
2室2厅80平米
康业里
2室1厅61平米
集虹苑
2室1厅57平米
丁村小区
2室1厅54平米
海月花园
3室2厅平米
雅居乐花园
2室1厅56平米
益乐村小区
2室1厅60平米
金盾公寓
3室1厅93平米
紫金城西区
3室1厅平米
银龙鑫苑
2室2厅73平米
鸿意星城
2室1厅78平米
娃娃桥
3室1厅71平米
45
九龙雅苑
2室2厅91平米
15
居易时代
1室1厅81平米
钓鱼巷小区
2室1厅44平米
26
御水湾花园
2室2厅90平米
仙鹤里小区
1室1厅40平米
32
复地宴南都
1室1厅39平米
36
88
丽景华庭
3室2厅平米
23
玉带园
2室1厅57平米
富丽山庄
2室2厅49平米
53
中航金城1号
4室1厅平米
玄武区
（图源网络，侵删）
玄武区4月份共成交二手房余套，成交单价从元/平米—元/平米不等，成交单价最高的公教一村（元/平米）位于北京东路51号，北至玄武湖，东邻九华山，西靠市政府，占地面积10万平方米。在自然环境方面，75%社区绿化覆盖率下，安驻着市政府、市政协、台城、和平公园、珍珠河等名胜古迹，不远处还有南朝名寺鸡鸣寺。在人文环境方面，社区内居住者多位南京市委、市政府机关工作人员及领导干部，文化素质较高，学习氛围浓厚；社区内还有北京东路小学、南京中科集团、大唐灵狮传媒集团等科技文化机构，妥妥学区房。
表四：南京玄武区4月二手房成交明细（部分）
小区名称
面积
成交单价
（元/平米）
成交总价
（万元）
营苑新寓
2室2厅60平米
53
一枝园小区
2室1厅60平米
30
大发融悦
3室2厅88平米
祥和佳园
2室1厅85平米
22
富贵园公寓
2室2厅79平米
28
新庄花园
2室1厅54平米
佛心桥
2室1厅63平米
东方城启明园
2室1厅67平米
52
富贵山小区
2室1厅43平米
樱驼花园思立园
1室1厅57平米
50
紫金华府
3室2厅98平米
59
板仓街49号
3室1厅62平米
东方城晨曦园
4室2厅平米
十字街小区
3室1厅75平米
23
紫金墨香苑
2室1厅65平米
25
后宰门街
2室1厅57平米
江苏农科院住宅小区
3室1厅71平米
南理工西园小区
3室1厅65平米
54
尖角营小区
1室1厅40平米
祥和佳园
2室1厅64平米
23
御湖国际
1室1厅25平米
90
东方城朝霞园
4室2厅平米
31
白马山庄
2室1厅65平米
30
紫气钟山
4室2厅平米
56
红庙小区
2室1厅54平米
钟鼎山庄
4室2厅平米
德基紫金南苑
3室2厅平米
43
木马公寓
2室1厅75平米
44
东郊美树苑
2室1厅86平米
赞成湖畔居
2室1厅85平米
34
公教一村
2室1厅59平米
雨花台区
（图源网络，侵删）
4月份，雨花台区成交二手房余套，成交单价从元/平米—51元/平米，拿下最高单价的万科尚都荟交通便利，项目周边还配有雨花路一小、雨花外国语小学花神庙分校等学校。同时配备了南部新城医疗中心等医疗机构。根据淘房显示，万科尚都荟目前挂牌均价在22元/平米。
表五：南京雨花台区4月二手房成交明细（部分）
小区名称
面积
成交单价
（元/平米）
成交总价
（万元）
名城世家花园
3室2厅平米
37
钱家村
2室1厅54平米
36
七彩星城
2室2厅89平米
24
和昌湾景
3室2厅88平米
40
亚东观云国际
2室1厅81平米
雨花新村二村
2室1厅52平米
27
长盛西苑
2室1厅57平米
29
万科尚都荟
3室2厅平米
51
花神美境
3室2厅平米
蓝岸尚城
2室1厅50平米
金地自在城第七街区
2室1厅81平米
绿地玉晖
4室1厅平米
84
春江新城沁顺坊
2室1厅74平米
63
君悦湖滨
3室2厅97平米
凤凰和美
3室2厅平米
枫情国度尚园
1室1厅34平米
万科金色里程
2室2厅68平米
32
上怡新村
2室2厅60平米
80
栖霞区
(图源网络，侵删）
栖霞区在4月共成交了余套二手房，成交单价在元/平米—元/平米，最高单价没有破5W元/平米。最高单价的南大和园（元/平米），小区对面是南大仙林校区，紧邻地铁2号线南大仙林校区站。
表六：南京栖霞区4月二手房成交明细（部分）
小区名称
面积
成交单价
（元/平米）
成交总价
（万元）
长营村
2室1厅43平米
保利朗诗蔚蓝
4室2厅平米
36
亚东城西区
1室1厅48平米
南湾营宁康苑
3室1厅85平米
20
天悦花园
2室2厅88平米
茉莉园
1室1厅47平米
96
90
林景瑞园
2室1厅94平米
32
方圆绿茵
2室2厅88平米
98
凤和东园
2室1厅66平米
南大和园
3室2厅平米
高科荣境
6室2厅平米
1
中电颐和府邸
3室2厅90平米
东景花园
2室1厅77平米
48
紫园
3室1厅平米
42
万科金色领域
3室2厅平米
31
花港幸福城牡丹园
2室1厅77平米
19
万达茂
3室2厅平米
禧乐苑
3室2厅87平米
70
燕华花园
2室1厅51平米
06
大地伊利雅特湾
2室2厅82平米
新城香悦澜山
2室2厅83平米
34
尚东花园
3室1厅平米
江宁区
(图源网络，侵删）
江宁区4月份共成交余套二手房，成交单价从72元/平米—43元/平米，鲜有成交单价超过4W元/平米的二手房，这其中万科新都荟和万科金域蓝湾，分别达到了元/平米和43元/平米的成交单价，刚好破4W元/平米。
表七：南京江宁区4月二手房成交明细（部分）
小区名称
面积
成交单价
（元/平米）
成交总价
（万元）
世茂梦享家
2室1厅88平米
25
万科金域蓝湾
3室2厅84平米
43
翠屏湾花园城
5室2厅平米
19
百家湖西花园伦敦城
2室1厅66平米
47
长城苑
2室1厅61平米
76
合家春天
2室1厅63平米
33
华庭北园
3室2厅93平米
宜家国际公寓
2室2厅81平米
75
竹山雅居
3室2厅平米
23
泉水苑
2室2厅61平米
42
中前公寓
3室2厅平米
东郊小镇第七街区
2室1厅40平米
25
汤水雅居西苑
3室1厅平米
13
弘阳上院
3室2厅90平米
天元吉第城
3室2厅50平米
31
上海明珠花园
3室2厅94平米
34
万科新都荟
3室2厅平米
金轮第一城
4室2厅平米
天泰北苑
3室1厅81平米
28
同曦青春水岸
2室1厅74平米
81
启迪方洲明园
3室2厅89平米
空港公寓
2室1厅65平米
16
95
浦口区
（图源网络，侵删）
浦口区4月成交二手房余套，成交单价从元/平米—元/平米，成交单价最高的是正荣润江城（元/平米），整个区成交单价少有上4W元/平米的二手房，根据淘房显示，目前正荣润江城的二手房均价在元/平米。
表八：南京浦口区4月二手房成交明细（部分）
小区名称
面积
成交单价
（元/平米）
成交总价
（万元）
天润城第十四街区
2室1厅69平米
18
新城花漾紫郡
2室1厅69平米
85
泰来苑
2室2厅88平米
20
同心佳园
2室1厅88平米
87
江岸水城
2室2厅72平米
23
鼎泰家园
1室1厅57平米
53
天华硅谷
2室1厅66平米
29
盘龙山庄
2室2厅90平米
21
金盛田锦
2室1厅85平米
30
保利西江月
3室2厅87平米
32
万润嘉园
2室1厅63平米
43
铁桥小区
1室1厅39平米
19
76
盛景华庭南苑
3室1厅85平米
盘欣家园
2室2厅70平米
16
幸福美地花园
2室2厅82平米
68
天华绿谷庄园
3室2厅平米
17
海都嘉园
2室2厅94平米
19
明发滨江新城第一期
5室2厅平米
04
旭辉银城白马澜山
3室2厅75平米
37
地和苑
4室1厅平米
64
亚东滨江和园
3室1厅89平米
江佑铂庭
3室2厅平米
64
正荣润江城
3室2厅平米
ps:以上统计数据来源链家网，仅供参考，非全市成交情况
来源：孟祥远
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