3月，全国楼市调控依旧从紧不放松。一二线楼市抢人才大战不断升级、银行房贷利率不断上浮……那么，大家关心的房价有降吗？南京市场真实温度如何？
二手房市场作为楼市晴雨表，其表现直接反应市场真实情况。那么，今年楼市的“金三”市场，房子到底挂什么价才能卖掉呢？
小编通过统计3月南京二手房成交价，为大家呈现南京各区成交概况、热点、亮点、特点等市场信息，方便大家借以判断房价走势、房源性价比、楼盘选择以及区域选择。
壹
3月南京成交活跃片区排名
区域占比最高成交单价（元/㎡）江宁26%鼓楼16%秦淮17%栖霞6.5%浦口13.6%玄武13.6%建邺2.5%雨花台4.8%注：此成交套数为链家数据，非全市成交数据，仅供参考
1、若按成交量来划分热度，成交量最高的是江宁（26%），活跃度远高于其他区，属于第一纵队；鼓楼（16%）和秦淮（17%）成交量活跃度相当，在第二纵队；紧跟其后的是玄武和浦口，而建邺、栖霞和雨花台的成交量相对较少位列第三纵队。
2、从价格上来看，最高成交单价出现在鼓楼区的山阴路，2室1厅51平米，成交单价高达元/㎡。据了解，该房源是双学区，学区分别是有力小和二九中。名校傍身，价格自然不会低。鼓楼、秦淮、建邺这三区都是名校集中的区域，从其成交价来看，价格还是很坚挺的。
贰
南京8区成交情况介绍
鼓楼区
小区名称面积成交单价（元/平米）成交总价（万元）证大大拇指广场1室1厅41.4平米.8锦江花苑3室2厅.5平米西瓜圃桥3室2厅62.4平米.9迎江园2室1厅48.4平米西城风尚2室2厅56.3平米中商万豪2室1厅59.2平米新城市广场2室2厅58平米凤凰三村2室1厅51平米.6凤凰新城1室1厅60平米上元里2室1厅67平米.8金域中央广场1室35平米佳盛花园3室4厅.3平米盐仓桥2室1厅64平米凤凰花园城静幽园3室1厅90平米上海路79号2室1厅51平米和燕园2室1厅72平米凤凰新城2室1厅50.8平米五塘新村2室1厅46平米金陵新六村1室1厅39平米北秀村3室64平米黑龙江路八巷2室1厅39平米.5虎踞路86号2室1厅59.4平米凤凰庄2室1厅50平米佳盛花园3室1厅平米.5凤凰西街号2室1厅52平米金陵新四村2室1厅50平米22398复地新都国际3室2厅88.6平米上河苑2室3厅平米青石村2室43.5平米金陵大公馆1室1厅42平米金碧花园2室1厅70平米东井村3号3室1厅58平米凤凰庄2室1厅50平米金陵世纪花园3室2厅平米福建新村2室1厅50平米金舟花园2室1厅66平米山阴路2室1厅51平米476.5银城花园南片2室1厅60平米场门口小区2室1厅51平米金鹏大厦2室1厅62平米蓝天园3室1厅87平米琅琊新村1室1厅51平米新河二村3室1厅63平米.6芳草园2室1厅61平米建邺区
小区名称面积成交单价（元/平米）??成交总价（万元）贡院3室2厅64平米苏建豪庭2室2厅93平米.5嘉业国际城1室1厅56平米宏普捷座2室1厅50平米银轮花园2室1厅63平米万达西地一期2室2厅81平米钟鼎雅居3室2厅85平米星雨华府3室2厅平米润花园1室1厅44平米金地名京4室2厅平米沁园村3室2厅平米658保利香槟国际4室2厅平米金基汇锦国际陵江府2室2厅55平米润花园2室2厅86平米彩虹苑2室2厅93平米.5迎宾村1室1厅39平米.8拉德芳斯3室2厅.66平米拓园2室1厅53平米莫愁家园3室1厅平米名仕嘉园2室2厅94平米雨润国际广场2室1厅93平米金沙雅苑3室2厅平米秦淮区
小区名称面积成交单价（元/平米）?成交总价（万元）王府园小区2室1厅54平米双塘里2室1厅51平米西光头2室1厅45平米御道街12号2室1厅60平米白下路号2室1厅74平米居易时代1室1厅46平米.5天空之都1室1厅48平米王府园小区2室1厅57平米二条巷3室1厅68平米.5雅居乐花园2室1厅80.5平米梅花山庄中沁苑2室1厅74平米.5城开国际1室1厅42平米211枫丹白露枫丹花园2室2厅86平米丰富路2室2厅40平米二条巷2室1厅60平米童卫路7号2室1厅63平米.5光华东街18号小区2室1厅59平米.8中和桥3室1厅80平米
钓鱼台3室1厅80平米京隆名爵府5室2厅平米户部街3室1厅40平米淮海新村2室1厅51平米乌衣巷2室1厅50平米石门坎2号2室1厅64平米万达紫金明珠2室1厅85平米城开国际1室1厅41平米旭光里2室2厅69平米益乐村小区2室1厅44平米武学园小区2室1厅61平米.6瑞金北村3室1厅62平米双桥新村2室2厅64平米玄武区
小区名称面积成交单价（元/平米）成交总价（万元）铁匠营1室1厅41平米紫金东郡3室2厅98平米36355花园里70号2室1厅76平米珠江路1室1厅38平米220锁金三村2室1厅46平米北京东路30号2室1厅51平米37074阳光聚宝山庄2室2厅95平米28876.8吉兆花园2室1厅49米庆盛园3室1厅81平米樱铁村小区2室1厅55米石婆婆巷2室1厅56平米北苑二村2室1厅35平米31553北苑三村2室1厅50平米御湖国际1室54平米.5进香河33号3室1厅75平米奥克斯钟山府3室2厅89平米大纱帽巷38号3室1厅84平米樱驼花园永康园2室1厅64平米丹凤新寓3室1厅89平米卫岗3号3室1厅85平米康定里1室1厅39平米月苑三村2室1厅45平米23963雨花台区
小区名称面积成交单价（元/平米）成交总价（万元）阅城国际怡然园2室2厅95平米翠岭银河2室1厅71平米雨花西路2室1厅52平米.5莱蒙水榭阳光2室1厅74平米仁恒翠竹园3室2厅平米金地自在城第二街区3室2厅73平米25617春江新城隐龙坊2室1厅85平米.8善水湾花园2室2厅79平米邓府山村2室1厅55平米.5应天花园1室1厅53平米景明佳园织景苑2室2厅75平米亚东观樾2室2厅93平米.5花雨南庭2室1厅40平米181四季阳光花园3室2厅.5平米蓝岸尚城2室2厅51平米金蕊家苑2室2厅93平米33290万科金色里程2室1厅74平米长虹路号3室2厅.5平米.6菊花村三村3室2厅.5平米.8栖霞区
小区名称面积成交单价（元/平米）成交总价（万元）北城嘉园2室2厅76平米天悦花园2室2厅81平米诚品城3室2厅90平平
阳光雅居2室1厅84平米中南世纪雅苑3室2厅90平米保利罗兰香谷3室2厅平米茉莉园1室1厅47平米南湾营文康苑2室1厅64平米21677美达浅草名苑2室1厅平米
··中电颐和府邸2室2厅91平米300迈皋桥街号2室1厅59平米方圆绿茵2室1厅96平米兴贤家园尚贤苑2室1厅56平米兰亭雅苑3室1厅.5平米百水芊城上水坊2室1厅49平米23204江宁区
小区名称面积成交单价（元/平米）成交总价（万元）武夷绿洲观竹苑3室2厅平米.5文鼎雅苑2室1厅89平米.8新城玖珑湖一期3室2厅89平米.8银亿东城第十一街区2室2厅89平米华汇康城3室2厅平米·翠屏诚园4室2厅97平米丹佛小镇2室1厅45平米万裕龙庭水岸3室2厅平米中粮彩云居4室2厅平米保利梧桐语花园2室2厅67平米27578.5托乐嘉贵邻居1室40平米明月港湾旭日湾2室2厅87平米亲水湾花园2室2厅52平米东郊小镇第五街区2室1厅69平米书香名门1室1厅68平米左邻右里2室2厅87平米中航樾府3室2厅85平米37318盈家春天2室2厅77平米.8启迪方洲智园3室2厅83平米.5水月秦淮2室1厅平米.5天泰青城苑2室1厅75平米爱涛翠湖花园3室2厅平米名嘉佳园小区2室1厅52平米中海国际社区3室2厅98平米银城蓝溪郡3室2厅79平米朗诗玲珑屿3室1厅平米488东郊小镇第八街区3室2厅平米富力城3室2厅88平米远洋绿地云峰公馆3室2厅平米天印花园2室1厅75平米怡湖华庭2室2厅83平米.5万科金域蓝湾2室2厅79平米托乐嘉友邻居2室2厅91平米28271水竹苑1室1厅57平米南京恒大绿洲2室2厅89平米浦口区
小区名称面积成交单价（元/平米）成交总价（万元）天润城第九街区3室2厅平米江佑铂庭3室1厅·平米大华锦绣华城香邑美颂2室2厅82平米融侨观邸一期2室1厅75平米207天润城第十一街区3室2厅89米天润城第四街区3室2厅平米.5旭日爱上城第一区3室2厅平米22240通宇林景雅园2室2厅87平米雨山美地2室2厅90平米江岸水城3室2厅平米万科璞悦山3室1厅84平米中海万锦熙岸二期2室2厅80平米旭日爱上城三区2室2厅88平米.2江岸水城2室2厅80平米华府国际3室2厅平米.5朗诗未来街区二期3室1厅73平米20北江锦城4室2厅平米注：数据是不完全统计，来源链家。小区成交价格是一房一价，仅供大家参考。
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