3月1日南京落户新政执行以来，

南京市政务服务中心

办理人才落户手续的窗口

就一直被围得水泄不通。

据统计，业务受理短短8天，

就有超过人递交落户申请！

此外，不仅新盘售楼处吸引不少看房者，

二手房市场也是逐渐升温。

南京各区涨幅最猛的10个小区，

最高环比涨幅竟然达到了27.90%！

3月已经过去，最新二手房价数据新鲜出炉，在南京新房限价依旧严格、银行利率不断上浮的情况下，二手房市场具体如何呢？

备注：以下数据价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供趋势参考。

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3月南京各区房价6涨3跌

行政区年2月挂牌均价（元/平）年3月挂牌均价（元/平）涨跌雨花台区-3.84%秦淮区.33%鼓楼区.17%建邺区.47%栖霞区-1.08%玄武区-2.06%江宁区.27%浦口区.68%六合区.36%

据南京二手房统计发现，年3月南京9区中依旧有3个区环比上个月出现了下跌，分别是雨花台区、玄武区和栖霞区，而涨幅方面，可以看出，涨幅最大的是建邺区，达到了7.47%。

区域中介表示，在河西片区，包括集庆门大街和奥体这块，房贷利率上浮对买房人影响不大，“河西这边的房子总价高，所以利率上浮的话，客户一般没有那么在意月供的增加。”

3月南京58个小区降价了

据南京二手房统计，3月南京有58个二手房小区出现降价了。其中江宁区11个，鼓楼区10个，浦口区7个，雨花台区6个，建邺区8个，栖霞区5个，玄武区5个，秦淮区5个，六合区1个。3月降价最多的小区是秦淮区的富丽山庄，环比降6.11%。

3月南京二手房涨价TOP10

另外，除了58个降价的小区以外，南京还有个小区在涨价，1个小区价格不涨不跌，保持平稳。其中，环比涨幅最大的是鼓楼区的银城花园，环比涨14.57%。银城花园是银城小学的学区房，而据数据显示，银城小学的学区房均价已经连续3个月保持不同幅度的上涨。

一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都选择在1-3月份出手购买学区房。因此，3月份学区房房价连续上涨并不奇怪。

下面咱们再来看看南京最新最全小区房价表，你家现在是什么情况！

鼓楼区

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建邺区

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秦淮区

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雨花台区

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玄武区

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栖霞区

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江宁区

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浦口区

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六合区

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素材来源：南京二手房

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