随着南京的快速入秋，楼市也出现了新现象：南京很多区域的二手房房价停滞增长，甚至还跌了！比如：
武夷花园年8月均价元/㎡，年9月均价元/㎡；
天地新城分别为元/㎡和元/㎡；
碧水湾花园分别为元/㎡和元/㎡；
如果说这个现象是由多种因素导致的，物业是其中的一个方面，那么再看——
两个仅一街之隔的小区——百家湖西花园的均价为元/㎡，中航樾府为元/㎡，房价却相差了1万元/㎡！
物业管理水平竟能导致如此大的差距！一个小区即使再占据天时地利，若没有良好的物业管理，居住质量和舒适程度也必将大打折扣。这引起了广大买房人对物业的高度重视。
中航樾府
百家湖西花园
物业管理在购房中占据着越来越重要的位置。除了区域、交通、配套、房子等各方面因素外，小区的物业服务水平，代表了一个小区的生活品质，更可以创造无形价值。比如，这个价值可以体现在房价上：有时好坏物业之间小区房价相差了几十万。
11年涨1.5万！这些小区做了这件事！
近几年，南京小区更换物业频繁，一些小区因置换新物业，实现小区房价“华丽一跃”的例子并不少。
让我们一起来看看！
年6月，银城物业作为小区物业临时托管服务企业，向河西中部小区和府奥园开展物业服务，房价从元/㎡涨到了元/㎡。
年9月，秦淮区月牙湖花园小区新老物业移交，房价从元/㎡涨到了元/㎡。
年11月，万科物业成功进驻托乐嘉，房价从元/㎡涨到了元/㎡。
年3月，融侨中央花园物业公司换成了银城，要知道此前该小区在河西中部的口碑也不太好，目前小区挂牌价在元/㎡，而年10月价格还在4.2万/㎡左右。
近年来，南京小区更换物业以银城为主：
年6月，天润城将万豪物业更换为银城物业。
4月22日，河西神盘水榭春天更换银城物业。
4月7日，江宁东山的武夷花园确定将银城更换为新物业。
此外，以下小区也更换过物业：
年4月，升龙天汇换绿城物业。
年3月，升龙公园道换绿城物业。
年6月，和府奥园换绿城物业。
年8月，嘉业阳光城换万科物业。
年6月，碧瑶花园（东园）更换万科物业。
年4月，丹桂园换万科物业。
年4月，星雨华府换万科物业。
2南京最牛的物业，有你家吗？
那么在南京，物价相对比较靠谱的小区有哪些呢？小编列举了一些品牌物业在南京管理的小区，看看他们的价格。
1.银城物业
南京银城物业服务股份有限公司，一家具有国家一级服务企业资质的专业化物业服务公司。今年6月，银城物业作为小区物业临时托管服务企业，向河西中部小区和府奥园开展物业服务。
银城物业管理的小区主要分布在鼓楼区、建邺区、玄武区等主城区，江北近2年小区更换物业动作频繁，主要以银城物业为主，所以江北分布也不少了。价格方面，主城区挂牌均价从-元/㎡不等，其中，鼓楼区名校学区房价格偏高，基本都在4万以上。
2.朗诗物业
朗诗物业管理有限公司，成立于年1月，为物业管理国家一级资质企业，南京市物业管理协会常务理事单位。
朗诗物业管理的小区在建邺区、栖霞区、秦淮区、江宁区、雨花台区、浦口区均有分布，均价从-元/㎡不等，奥体、城中、江宁开发区等热门板块的小区均价较高。
3.万科物业
年1月万科成立下属一家物业管理公司——深圳市万科物业管理有限公司，经过十年的发展，“万科物业管理”已发展成为国内同行业中的知名品牌。
万科物业管理的小区主要分布在建邺区、江宁区、鼓楼区、雨花台区、栖霞区、浦口区也有分布，均价在-/㎡不等，建邺奥体片区、城中片区的高端改善小区价格较高。
4.仁恒物业
南京仁恒物业管理有限公司，于年8月26日成立，服务历史悠久。
仁恒物业管理的小区分布在建邺区、雨花台区、秦淮区，价格从-元/㎡不等，其中，建邺奥体片区的高端改善小区价格偏高。
5.弘阳物业
弘扬集团成立于年，中国强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。
弘阳物业管理的小区主要分布在浦口区桥北、高新、泰山版块，城北的五塘广场、栖霞的尧化门板块也有分布，均价在-元/㎡不等。
6.中海物业
中海物业秉持“成为卓越的国际化资产运营服务商”的企业愿景，践行“物有所依，业有所托”的服务承诺，发扬“精细、专业、诚信、和谐”的企业精神。
7.绿城物业
绿城物业服务集团有限公司成立于年3月，隶属于绿城控股集团，注册资金0万，具有国家一级资质。作为专注细节20多年的房企，绿城一直是地产界“处女座”的代名词，其产品品质是业内较为传奇的存在，而绿城物业也是中国高端物业的领军人物。
8.华润物业
华润集团有限公司建基香港，是香港和中国内地最具实力的多元化企业之一。
各位业主，你们还满意你家小区现在的物业吗？
你更喜欢哪家物业，来投上一票！
更多买房问题，欢迎扫描加主编北京哪家白癜风医院治疗好北京治疗白癜风的医院哪家最好
