眼看着就到了11月，年就要结束了，买房计划实现了吗？最新二手房价数据新鲜出炉，在南京新房限价依旧严格的情况下，二手房市场如何呢？

备注：以下数据价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供趋势参考。

11月南京各区房价6涨3跌

行政区年10月挂牌均价（元/平）年11月挂牌均价（元/平）涨跌雨花台区.09%秦淮区.37%鼓楼区.77%建邺区.88%栖霞区-2.67%玄武区-0.96%江宁区-0.23%浦口区.08%六合区.93%

据南京二手房统计发现，11月南京9区中有3个区环比上个月出现了小幅下跌，其中栖霞区的跌幅最大，环比降2.67%。其次是玄武区和江宁区。

据中介表示，二手房房主对于未来市场仍然显得乐观，对于降价的兴趣不是太大，但对于实际成交价格还是有小幅松动的空间。

11月南京87个小区降价了

据南京二手房统计，11月南京有87个二手房小区出现降价了。其中鼓楼区19个，江宁区18个，浦口区9个，雨花台区9个，秦淮区9个，玄武区8个，栖霞区7个，建邺区5个，六合区3个。11月降价最多的小区是江宁区的高尔夫国际花园，环比降6.73%。

11月南京二手房涨价TOP10

另外，除了87个降价的小区以外，南京还有96个小区在涨价，13个小区价格不涨不跌，保持平稳。其中，环比涨幅最大的是凤凰花园城金陵园小区，环比涨8.25%。

凤凰花园城金陵园小区对应的学区就是凤凰花园城小学。据了解，凤凰花园城小学，在今年南外小升初中，考取12人，进入了前10名榜单。

据凤凰花园城周边的经纪人介绍，学区内置业人群普遍以学区房刚需家庭为主。随着排名的更新，学区房价上涨十分明显。但目前成交量并不大，主要原因是房源量有限，很多客户都等不到合适的房子，其中60-70的两室房源成为了成交主力。

下面咱们再来看看南京最新最全小区房价表，你家现在是什么情况！

鼓楼区

江宁区

建邺区

秦淮区

栖霞区

雨花台区

玄武区

浦口区

六合区

以上价格仅作为参考哦，

在这里祝福各位小伙伴，

都能早日拥有属于自己的一套房！

如果文章内没能找到你想看的楼盘

也欢迎在下方留言哦！

提示

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