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学区房指数显示：年3月南京30所名校学区房均价元/㎡，环比2月上涨了元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖的最贵，均价达到元/㎡居首。
环比年2月，30所名校学区房中19所名校房价有所上涨，涨幅最大的为金陵中学实验小学。
（备注：挂牌均价数据来自于指数，原始数据为二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为年2月26日至年3月25日。）
3月名校学区房均价元/㎡
学区房指数显示，3月南京30所名校学区房房价有所上涨，均价为元/㎡，环比2月均价元/㎡上涨了元/㎡，涨幅2.19%。
其中，琅琊路小学学区房挂牌均价首度突破9万每平，达到元/㎡。力学小学学区房再度突破8万每平，拉萨路小学学区房房价突破7万，还有3所小学学区房挂牌均价破6万，分别是芳草园小学、北京东路小学和金陵汇文小学，均价5万以上的学校有5所。
同比年3月，29所名校学区房价上涨。其中，琅琊路小学、北京东路小学和拉萨路小学学区房价同比分别上涨41.71%、37.13%和33.65%，居涨幅前三名。降幅方面，只有汉江路小学学区房出现了微跌，同比下降4.66%。
19所名校学区房价上涨，最多涨元/㎡
环比年2月，3月有19所名校学区房均价有所上涨，11所名校学区房价下跌。其中，金陵中学实验小学、夫子庙小学和长江路小学环比分别上涨15.88%、10.48%和8.33%，居涨幅前三名。跌幅方面，凤凰花园城小学学区房价跌幅最大为7.30%，小营小学学区房价跌幅为7.03%居第二位，跌幅第三的是雨花外国语小学为6.36%。
环比上涨的19所名校中，学区房价上涨最多的是琅琊路小学，每平涨了元。而拉萨路小学、银城小学、北京东路小学和长江路小学等名校学区房均价更是连续3个月保持不同幅度的上涨。
一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都选择在1-3月份出手购买学区房。因此，3月份学区房房价连续上涨并不奇怪。
学区房市场渐暖，小户型带动均价上涨
3月份，南京学区房市场进入传统旺季，客户咨询量和成交量相比平时都有明显的上升。环比2月，成交量有近50%的上涨，与去年同期相比，有近3成的下降。
值得一提的是，在严控择校的大背景下，南京一二线传统名校的“保底”作用越来越受到家长的重视。第一季度，南京传统名校学区房，房源供应依然比较紧张。与此同时，初中学区房也受到越来越多家长的重视，成交也相比去年同期有较大增长，幅度达30%，无论是价格还是成交量表现都很抢眼。据仟佰间学区房运营总监王垒介绍，鼓楼区的29中、金陵汇文；玄武区的科利华中学，九初以及秦淮区的钟英中学都是咨询量较多的热门名校。
据介绍，影响名校学区房价格的因素很多，同一所学校的不同的房源，由于房龄的新旧，户型的大小，价格也会差了很多。目前，南京一线学区房的小面积房源单价较高，琅、力、拉单价普遍超过8万，超出很多家庭的经济承受能力。为减轻经济负担家长们将目光转向二线，一二线小面积学区房，依然被追逐，大面积房源会出现一定的议价空间。
淘房二手房主编王玉表示，考虑到升学季的临近，南京学区房市场逐步回暖。未来名校学区内的优质房源，以及新晋名校周边改善房源将会更受欢迎，其价格也会依然坚挺。
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