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今年以来，南京多个板块房价创新高，倒挂盘也逐渐收官，真正有倒挂的好房子屈指可数。

那么南京还有没有值得买的倒挂鸡腿盘呢？我查看了在售、待售的新房，发现南京居然真的还有几个鸡腿盘，并且都将在今年下半年开盘！

1、江北核心区江畔都会上城，预计8月开盘，加推剩余的10、11、12号楼，户型建筑面积为89、㎡，精装交付，前期均价为元/㎡，周边正荣润江城二手房价4万/㎡，倒挂元/㎡。

2、江北核心区扬子江金茂悦，C6地块还剩余3、5号楼，预计将在9、10月份开盘，户型89、㎡，精装交付，前期均价元/㎡，周边华润国际社区挂牌价3.7万/㎡，倒挂元/㎡。

3、城北燕子矶燕熙台，本月底加推B地块1、2号楼，共计套房，面积、㎡，前期均价元/㎡，精装交付，附近二手房卖到近4万/㎡，倒挂超元/㎡。

4、河西北恒盛金陵湾二期，共规划四栋楼，12#、13#、14#均为11层，15#为18层，户型㎡-㎡，放风价4万+/㎡，预计精装交付，或将在今年年底开盘。为树人小学和树人初中本部双学区。

5、栖霞马群复地御钟山三期，共规划14栋住宅，总共不超过套房，主力户型㎡、㎡，预计年底推出约多套精装房，二期二手房均价5.2万/㎡；前期最后的销许均价为元/㎡。

这些楼盘最高倒挂元/㎡，最快将在下个月就开盘，多个楼盘即将收官，错过不再有，买房人最好提前准备好钱和购房材料，等待报名摇号。

1倒挂元/㎡！江北核心区江畔都会上城还剩余最后3栋楼，下个月开盘

江北核心区热盘江畔都会上城是今年继华新城之后，南京最值得购买的楼盘之一。

目前，江畔都会上城只剩余10、11、12号楼这3栋楼，户型为89、㎡，精装交付，前期均价为元/㎡。

该楼盘倒挂明显，目前江北核心区内的正荣润江城，二手房挂牌均价为4万/㎡，最高成交价接近4.7万/㎡，起码倒挂元/㎡。

项目上次开盘是6月24日，加推了7、8、9、13号楼，共4栋楼套房源，其中人才房套，户型为89-㎡，精装交付，首付最低5成，销许均价元/㎡，共吸引人报名，中签率仅4.2%，平均24人抢1套房，当天全部卖光。

江畔都会上城由华侨城、金地商置和大业地产合作开发，体量近35万方，其中住宅仅13栋，此外还规划有2栋酒店式公寓、1栋米高的5A级写字楼、1栋4层高自持商业体和少量沿街商业。

开盘户型如下：

89㎡三房两厅一卫

㎡三房两厅两卫

2今年南京最难买的神盘又要开盘！前期均价3.18万/㎡，还剩2栋楼

今年最难买的楼盘——扬子江金茂悦最快将在9、10月份开盘，加推C6地块剩下的2栋楼，户型面积约90、㎡，精装交付，预计年6月交房，前期均价3.18万/㎡，首付7成。

不久前，江北核心区扬子江金茂悦开盘，均价3.18万/㎡，首付最低7成，套房竟还吸引了组买房人报名，最终号买走最后一套房，多人陪跑，一举成为年上半年南京最难买的楼盘。

据链家网显示，距离项目不远的华润国际社区挂牌均价近3.7万/㎡，挂牌4万/㎡以上的房源比比皆是。扬子江金茂悦倒挂约元/㎡。

首付预算：

按照前期均价3.18万/㎡计算，户型90、㎡首付预计：

即将加推户型图：

建筑面积约90㎡，三房两厅一卫▽

建筑面积约㎡，三房两厅两卫▽

89㎡样板间实景：

3倒挂超元/㎡！燕子矶热盘本月开盘，套房很快开盘

燕子矶新盘燕熙台将于本月底加推B地块1、2号楼，共计套房，面积、㎡，前期均价元/㎡，精装交付，预计交付时间为年年中。

6月16日，燕熙台首开推出1、2号楼，共计套房源（其中77套供人才优先），户型建筑面积为95、、㎡，销许均价为-元/㎡。超人报名摇号，当天全部卖光。

毕竟万象九悦天地元/㎡、仁恒公园世纪元/㎡价格之后，加上南师附中学区刺激。燕子矶二手房一路飙升，目前融创玉兰公馆二手房挂牌均价已经达到元/㎡。相比之下，燕熙台元/㎡的价格，倒挂超元/㎡。

燕熙台位于栖霞区燕子矶街道西临经五路，北临太新路，东临规划怡园东路，南临规划松花江路，与中海燕矶听潮一路之隔。项目是由央企华侨城和国企颐居地产联合打造。

加推户型：

建筑面积约㎡，三房两厅两卫，三开间朝南▽

建筑面积约㎡，四房两厅两卫，三开间朝南，双开间阳台▽

建筑面积约㎡样板间实景：

4树人名校双学区！河西北老盘最快年底开盘，二手房最高卖到6.8万/㎡

鼓楼郑和南路的老盘恒盛金陵湾二期有可能今年年底开盘，放风价4万+/㎡，预计精装交付，售楼处目前对外接待，但是没有项目二期的沙盘和样板间，户型图也尚未公开。

根据规划，恒盛金陵湾二期将打造4栋小高层和1栋5层的商业楼，其中12、13、14号楼都是11层，15号楼是18层，很大可能精装交付，网传户型建筑面积约㎡、㎡、㎡（具体以开发商公布为准），四栋住宅楼旁还将建设一个5层的商业综合体。

据现场工作人员透露，地块才刚开始动工，短期内入市几率不大，可能要等到今年12月。

项目一期住宅已经于年底收官，当时销许均价37元/㎡，毛坯交付。

恒盛金陵湾最大的亮点在于它是树人小学和树人初中本部的双学区房，名校学区效应凸显，同时该项目二手房价与周边相比也存在较大的倒挂空间。

恒盛金陵湾一期房源挂牌价为元/㎡，成交单价最高的是一套73.86㎡小户型，达元/㎡。如果二期放风4万多/㎡，倒挂十分明显。

5城东豪宅预计年底开盘，推出三期房源！二手房卖到5.2万/㎡

最新消息，城东重量级豪宅复地御钟山预计年底推出三期产品，就在地铁2号线马群地铁口。

三期共规划打造14栋住宅，外立面、楼层高度预计和二期一致，采用干挂石材，总共不超过套房，主力户型㎡、㎡，预计年底推出总房源的1/3，约多套房，精装修，一梯一户，价格会比前期毛坯的高一些，具体待定。

环紫金山板块曾是南京第一代富人区的所在，马群周边更是豪宅林立，但随着楼盘售罄，目前板块内新房稀缺。复地御钟山打造的是当时南京唯一的低密度别墅级大平层豪宅，备受买房人追捧。

项目上一次新领销许还是在年11月，推出二期最后28套精装大平层，建筑面积㎡，销许均价元/㎡。此后三期一直没有开盘消息，意向买房人苦等4年半，今年项目新房终于有望入市。

据链家网上显示，目前复地御钟山一期二手房挂牌均价为元/㎡，二期二手房挂牌均价为元/㎡。8年不到，房价涨了近2.5万/㎡，涨幅较大。

这些楼盘，不是当前楼市在售的红盘，就是当年风靡一时的豪宅，亦或是学区房，都存在一定的倒挂，都有自身的优势，如果你对这几个楼盘感兴趣，可以加我们