目前南京1字头的房源越来越少，上周五9月14日下午，小编来到栖霞区一家1字头楼盘—创源·龙樾（龙源华府）踩盘。

我发现：

1、该楼盘位置在栖霞区龙潭街道府前路8号

2、属于龙潭新城规划区，米就有地铁站（s5规划中）

3、均价元/㎡起，户型好，得房率高

4、开盘当天优惠满满，优惠2万+2年物业费（联系小编有额外优惠）

一、重磅！栖霞区龙潭新城规划来了！动作越来越频繁..

年8月初，栖霞区召开区委十届三次全体（扩大）会议就提出，区域发展的下一阶段，栖霞区完善龙潭新城城市设计、缓解城市交通压力。

随后关于龙潭新城的规划就开始频频传出消息...

●年1月12日，南京市栖霞区人民政府公布了龙潭新城规划信息。

●年6月13日，南京市规划局进行龙潭新市镇经济适用房（拆迁安置房）幼儿园基层社区中心项目规划方案批前公示，龙潭片区规划又有新进展！

●年7月2日，南京市规划局发布龙潭新城njdbc单元控规批后公布材料，规划新近获南京市政府批复实施！

●年7月31日，南京市规划局发布《南京市龙潭新城NJDBc、单元控制性详细规划（公众意见征询）》，又有一大波民生利好即将到来！

可以说，今年开始龙潭新城的动作越来越频繁，已开始规划建设中...

二、龙潭新城大爆发！区域民生利好，教育医疗交通都有...

规划区位于栖霞区东部、龙潭新城中部，北倚长江，南拥宝华山、与镇江宝华镇相接。

规划范围：

西起三江河，东至规划大棚河路、南至南京市界，北至长江岸线。总用地面积39.83平方公里。

功能定位：

发挥龙潭港作为长江重要江海转运枢纽港的优势，放大综保区政策优势，利用现状山水格局、特色水乡资源，将规划区打造成为对接全球的综合保税物流枢纽、联动宁镇扬的生产生活中心、现代临港智造产业高地和滨江生态门户新城主体功能区。

布局结构：

规划区内形成“以生态为本底，产、智、城融合发展”的功能布局，形成“一主两副多节点”的中心体系。

○生态本底：包括南北向江山生态廊道，城市滨水休闲生活走廊，以及观洲湿地公园、水一方生态特色区等大型生态绿地。

○产、智、城横向布局：沿长江布置临港生产、物流功能；沿龙潭大道南侧打造科技研发服务创新走廊；规划区南侧布置缤纷活力城市功能，包括城市综合发展区、城市花园社区、新城中心区、休旅生活区等。

○中心体系：主中心为新城综合服务中心；副中心为新城近期中心和科创产业服务中心；围绕各居住社区、产业功能区形成的配套服务节点。

公共服务设施规划：

公共管理与公共服务设施用地面积.42公顷，占城市建设用地面积的4.36%。

○行政管理设施：综保区行政大楼，用地面积约2.98公顷。

○高等教育设施：规划新港职校1处，用地面积13.61公顷。

○文化设施：规划行政文化设施用地3处，总用地面积约13.91公顷，包括产业新城服务中心、会展会议中心和新城文化中心。

○体育设施：规划体育中心1处，用地面积4.88公顷，建设游泳馆、体育馆和中型体育场。

○医疗设施：医院2处，包括医院1处，占地5.59公顷；医院1处，占地3.12公顷。

○社会福利设施：规划养老院1处，用地面积2.17公顷。

社区配套设施规划：

规划居住用地总面积.50公顷，占城市建设用地的15.77%，规划社区居住人口规模约20万人。

○新增的居住用地，按3-5万人形成一处居住社区、0.5-1.0万人形成一处基层社区的设置标准，构建“居住社区-基层社区”的两级居住区组织模式。

○规划区共设置居住社区中心6处，总用地面积16.16公顷；设置基层社区中心26处，总用地面积6.94公顷。

基础教育设施规划：

○规划高中2处，共96班，总用地面积14.12公顷。

○规划国际学校1处，包括24班小学、12班初中和12班高中，总用地面积6.31公顷。

○规划初中7处，共班，总用地面积20.58公顷。

○规划小学12处，共班，总用地面积29.99公顷。

○规划幼儿园17处，共班，总用地面积12.42公顷。

交通规划：

规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路、支路5个等级，总体路网密度为5.1千米/平方千米。

龙潭过江通道规划等级为高速道路。规划龙南大道以南为高速公路隧道下穿+地面城市道路，营防路以北为高速公路高架+地面城市道路，与龙潭大道相交节点设置高架收费站。

规划公交场站8处，规划加油加气站14处，划社会停车场17处。

地铁：南京地铁S5号线（规划中）

南京地铁S5号线（又称宁扬线）计划于年以前通车。途径栖霞区、仪征市和扬州市，线路西起经天路站，向东经过龙潭地区后往北下穿长江，穿越仪征市区后一路向北，北至扬州站。

S5号线将设有龙潭新城站、龙潭老镇站、龙潭西站3站，令龙潭出行更加便捷。

注：换乘线路栏中粗体部分为现有换乘。详细站点未确定。

绿地系统规划：

规划构建以郊野公园和滩涂用地、湿地为基础，以道路绿地和滨河绿地为骨架，社区公园、综合公园为主体的“点、线、面”结合的绿地系统，总体上强调产业、生活片区的绿地系统与规划区所在的区域自然山水环境的有机融合。

作为宁镇扬一体化核心区的龙潭新城正加速建设，一座国际性的智慧、生态、现代化品质新城，龙潭新城即将崛起！

三、区域内1字头楼盘，龙源华府，开盘优惠多多

买房看政策，未来龙滩新城即将崛起！更重要的是，区域内1字头楼盘正在热卖，这家楼盘就是龙源华府！

上周五（9月14）下午，小编去实地踩盘，当天为该项目加推第一天开盘，现场优惠多多。此次加推3、5、6、7、8号楼，共套小高层住宅，置业顾问表示：均价元/㎡起，不仅是南京稀缺的1字头楼盘，开盘现场优惠多多，当天认购、付首付，现场即可优惠2万元，此外还赠送2年物业费。

（开盘现场）

在买房现场，小编询问现场一位买房人李小姐，她称：看中的就是楼盘的升值空间，跟着政策走总不会错，而且价格一平不到一万6，对未来还是有信心的。

当小编问，会不会感觉楼盘偏？李小姐表示：不偏的价格都2万以上了，而且不远的对面句容都2万了，这边价格低，而且怎么说也是南京户口。

短短2个小时，有不少人成交，下午3点30，小编离开售楼处，用手机app高德地图导航发现，售楼处距离龙潭站地铁站米左右。

龙源华府坐落于龙潭新城中心之上，栖霞山、宝华山环抱，灵气围绕；黄天荡湿地公园在侧，自然资源得天独厚。项目由7栋小高层住宅（层高18）、1栋精品酒店和风情商业街区围合而成，小高层面积为：87、88、、㎡，均价元/㎡起，年交付。

目前样板房已开，87㎡和88㎡可参观，小编实地看后发现得房率很高，整体房间规划的很好，没有多余的浪费，还有两个阳台。

户型图：

87㎡两室两厅一卫

88㎡两室两厅一卫

㎡三室两厅一卫

㎡三室两厅两卫

㎡四室两厅两卫

据置业顾问透露，根据最新的南京限售政策，首套房首付3成；二套房以上，贷款未结清，首付8成，贷款结清，首付5成。

南京龙源华府

位于栖霞区龙潭新城中心

均价元/㎡起

优惠：2万+2年物业费（联系小编更有额外优惠）

如果你对该项目有意

可添加（或扫描下方







































中科白癜风微信账号
北京去哪个医院治疗白癜风